GEG wird GModG: Was beim Dachfenster gilt

Das GModG tritt gestaffelt in Kraft. Der Teil, der uns hier interessiert — die Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz im Bestand — gilt seit dem 29. Juli 2026. Weitere Artikel des Gesetzes greifen erst 2027, 2028 und 2030; die betreffen Nachweisführung, Nichtwohngebäude und Nullemissionsgebäude, nicht den Dachfenstertausch im Einfamilienhaus.

Anlage 7 listet die Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten für den Fall, dass Außenbauteile erneuert, ersetzt oder erstmalig eingebaut werden. Für Fenster stehen dort drei Zeilen, und der Unterschied zwischen ihnen wird ständig übersehen:

Merken Sie sich Zeile 2b. Für Dachflächenfenster gilt 1,4 — nicht 1,3. Der strengere Wert 1,3 betrifft senkrechte Fenster in der Fassade. Wer im Netz liest, sein neues Dachfenster müsse 1,3 erreichen, hat eine Quelle erwischt, die die beiden Zeilen verwechselt.

Zeile 2c ist der Sonderfall, den wir selten sehen: Wenn ausschließlich das Glaspaket getauscht wird und Rahmen und Flügel bleiben, gilt nicht der Uw des Gesamtfensters, sondern der Ug der Verglasung mit 1,1. Wann das überhaupt in Frage kommt, steht in Kondenswasser zwischen den Scheiben.

Was der Kennwert überhaupt beschreibt, erklärt U-Wert bei Dachfenstern.

§ 36 GModG knüpft die Anforderung daran, dass Außenbauteile im Sinne der Anlage 7 „erneuert, ersetzt oder erstmalig eingebaut werden“. Ein Fenstertausch fällt also darunter, eine reine Reparatur nicht.

Dazu kommt eine Bagatellgrenze, die in vielen Ratgebern falsch herum wiedergegeben wird. Der Gesetzestext lautet sinngemäß: Ausgenommen sind Änderungen von Außenbauteilen, die nicht mehr als 10 Prozent der gesamten Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe des Gebäudes betreffen.

Zwei Dinge daran sind wichtig. Erstens: Die 10 Prozent sind eine Freistellung, keine Auslöseschwelle — wer wenig tauscht, ist raus, nicht drin. Zweitens: Bezugsgröße ist die Bauteilgruppe, nicht die Fensterfläche einer Himmelsrichtung oder eines Raums.

Praktisch spielt das ohnehin kaum eine Rolle, und das sagen wir Kunden auch so: Jedes aktuelle 3-fach-Fenster liegt bei Uw 1,0 und unterschreitet die 1,4 deutlich. Sie müssten sich schon bewusst ein 2-fach-Fenster besorgen, um in die Nähe der Grenze zu kommen — und selbst das VELUX-Austauschfenster mit THERMO-AUSTAUSCH-Verglasung schafft 1,4 exakt.

Das ist die Frage, die uns am häufigsten gestellt wird, meistens nach einem Zeitungsartikel über Sanierungspflichten. Die Antwort ist klar: Nein.

§ 35 GModG („Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes“) verpflichtet Eigentümer zur Dämmung der obersten Geschossdecke, mit Ausnahmen bei technisch begrenzter Dämmschichtdicke und für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser nach Eigentümerwechsel. Fenster kommen in diesem Paragrafen nicht vor.

Ihr altes Dachfenster darf also stehen bleiben, so lange Sie wollen. Die Anforderungen greifen erst in dem Moment, in dem Sie sich freiwillig für einen Tausch entscheiden. Ob sich das rechnet, ist eine wirtschaftliche Frage, keine juristische — Anhaltspunkte dazu in reparieren oder austauschen.

Die zweite regelmäßige Verwechslung. Es gibt drei verschiedene Uw-Schwellen, und sie haben nichts miteinander zu tun:

Ein Fenster mit Uw 1,2 wäre also gesetzlich zulässig, bekäme aber weder BAFA-Zuschuss noch Steuerbonus. Deshalb bauen wir im Austausch praktisch ausschließlich 3-fach-Verglasung ein — bei VELUX vor allem die Pakete --84 (Uw 1,0, unsere meistverkaufte Verglasung), --66 (Uw 1,0), --62 (Uw 0,92) und --67 (Uw 0,83). Nicht förderfähig ist das Hitzeschutzpaket --69: Es liegt laut VELUX-Datenblatt bei Uw 1,1 und reißt damit die Grenze von 1,0. Und weil der Uw vom Rahmen-Glas-Verhältnis abhängt, also von der Fenstergröße, lassen Sie sich den Wert für Ihre konkrete Größe vor der Bestellung schriftlich geben. Die 2-fach-Variante --70 liegt bei 1,3 und ist damit zwar GModG-konform, aber nicht förderfähig.

Was die Förderung angeht, hat sich 2026 mehr geändert als beim Gesetz: Der iSFP-Bonus greift seit dem 21. Juli 2026 erst ab 30.000 Euro Investitionsvolumen. Details in BAFA-Förderung für Dachfenster und iSFP: was er 2026 bringt.

Zusammengefasst in vier Sätzen, wie wir es am Telefon erklären:

1. Sie müssen nichts tauschen. Es gibt keine Frist und keine Pflicht für Dachfenster.
2. Wenn Sie tauschen, muss das neue Fenster Uw 1,4 oder besser erreichen. Das schafft jedes aktuelle Serienfenster ohne Nachdenken.
3. Wenn Sie Förderung wollen, brauchen Sie Uw 1,0 — also 3-fach-Verglasung.
4. Den Nachweis liefert das Angebot beziehungsweise die Rechnung mit der konkreten Fensterbezeichnung. Ein separates Zertifikat ist beim Standard-Austausch nicht nötig.

Ausnahmen vom Wärmeschutz kann es bei Baudenkmälern geben — das entscheidet aber die Denkmalschutzbehörde, nicht das GModG. Was dafür gilt, steht in Baugenehmigung und Nachbarrecht in Bremen und Niedersachsen.

Und wenn Sie einfach wissen wollen, was Ihr Tausch kostet: Festpreis online berechnen.